房贷抵扣个税申报方式可以先扣缴义务人吗

　　哪些人可以申请个人所得税退税?

　　1.度综合所得年收入额不足6万元，但平时预缴过个人所得税的。

　　2.度有符合享受条件的专项附加扣除，但预缴税款时没有申报扣除的。

　　3.因年中就业、退职或者部分月份没有收入等原因，减除费用6万元、“三险一金”等专项扣除、子女教育等专项附加扣除、企业(职业)年金以及商业健康保险、税收递延型养老保险等扣除不充分的。

　　4.没有任职受雇单位，仅取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，需要通过年度汇算办理各种税前扣除的。

　　5.纳税人取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，年度中间适用的预扣率高于全年综合所得年适用税率的。

　　6.预缴税款时，未申报享受或者未足额享受综合所得税收优惠的，如残疾人减征个人所得税优惠等。

　　7.有符合条件的公益慈善事业捐赠支出，但预缴税款时未办理扣除的等等。

　　如何申报租房减免个税

　　①了解政策：看当地个税是怎么扣除的，扣除金额是多少;

　　②准备租房合同：合同上要写明房租的金额;

　　③下载官方APP或登录官方网站;进行注册和填报;

　　④填报信息：逐一填写信息，不可乱填或误填，以免影响申报;

　　⑤上传证明资料：上传租房合同照片;

　　⑥点击提交：等待相应部门的审核。

　　房贷抵扣个税申报方式不能先扣缴义务人吗

　　不是不可以，其实也可以。

　　申请房贷抵扣个税，申报方式有两个选择：通过扣缴义务人申报和综合所得年度自行申报。

　　选择通过扣缴义务人申报的话，那就是由单位负责申报，然后每个月发工资会进行代扣缴，如此一来，每个月都可以享受到住房贷款利息个税专项附加扣除。

　　而选择综合所得年度自行申报的话，就是暂时先不扣，然后在次年3月1日至6月30日自行办理汇算清缴，多退少补，无法按月享受住房贷款利息个税专项附加扣除，需到第二年才能返还。